Bolojan anunță cum va fi stabilit impozitul pe locuințe de la anul. Locuitorii care vor „trebui să se plătească un impozit puțin mai mare”

Impozitul pe locuință se va schimba de la 1 ianuarie 2026, iar noul sistem va fi stabilit după consultări directe cu primăriile. Premierul Ilie Bolojan a anunțat că impozitul nu va mai fi calculat doar după suprafață, ci va ține cont și de zona unde se află locuința și de tipul localității – oraș mare, orășel sau comună.

De asemenea, vor fi luate în calcul valorile din Ghidul notarilor și evaluările locale, astfel încât sistemul să reflecte cât mai fidel prețul real al unei proprietăți.

Pentru București, impozitul va fi ceva mai mare

”În ceea ce privește impozitele pe proprietate, calculul acestora va fi stabilit pe baza dialogului cu autoritățile publice locale, în așa fel încât să reflecte cât mai cu acuratețe valoarea proprietății. Această valoare a proprietății, în mod evident, este dată de suprafața acesteia și de localizarea într-o anumită zonă a unei localități, de rangul localității, este într-o reședință de județ, este într-o comună la 80 de kilometri, toți acești indicatori vor fi analizați și, în funcție de Ghidul notarilor sau de evaluările pe care le vor face primăriile pentru stabilirea valorii proprietăților, vor fi stabilite mecanismele de impozitare, procente din valoarea care se calculează, în așa fel încât acestea să reflecte valoarea de piață. Asta ar presupune, spre exemplu, că pentru un imobil din București ar trebui să se plătească un impozit puțin mai mare decât unul dintr-un alt oraș reședință de județ, în acea reședință de județ puțin mai mare decât a unui orășel mai mic și, bineînțeles, acolo puțin mai mare decât dintr-o comună”

Bolojan a anunțat că noua grilă de impozitare va fi calculată în perioada următoare și că va fi anunțată public până la 1 septembrie. Scopul este ca autoritățile locale să aibă timp să pregătească implementarea acestui nou sistem, să-și facă evaluările și să îl aplice de la începutul anului viitor. Potrivit premierului, primăriile vor avea responsabilitatea de a pune în aplicare aceste modificări.

Bolojan a amintit și de faptul că această modificare a impozitului pe proprietate nu mai poate fi evitată, întrucât este inclusă ca jalon obligatoriu în PNRR. Astfel, statul român s-a angajat să treacă la un sistem de impozitare bazat pe valoarea de piață a locuinței, nu doar pe elemente formale, cum era până acum.

”Impozitarea proprietății la valoarea de piață este prevăzută de legislație în vigoare”

În forma inițială, acest sistem trebuia să intre în vigoare începând cu 1 ianuarie 2025. A fost stabilit astfel încă din anul 2022, printr-o lege adoptată de Parlament care a aprobat ordonanța 16, ordonanță ce introducea noua metodă de calcul. Totuși, din motive electorale, autoritățile au decis să amâne aplicarea până la 1 ianuarie 2026.

Guvernul va colabora cu autoritățile locale pentru a definitiva sistemul, iar procentele exacte de impozitare vor fi stabilite în funcție de evaluările făcute la nivel local. Aceste evaluări vor fi raportate la prețurile reale ale pieței imobiliare și vor diferi de la o localitate la alta, în funcție de gradul de dezvoltare și atractivitatea zonei.

Sistemul va crea diferențe clare între proprietățile din marile orașe și cele din comune sau zone izolate. Practic, cei care dețin imobile în zone centrale sau în orașe mari vor plăti mai mult, în timp ce locuințele din comune vor avea un impozit mai mic, proporțional cu valoarea reală a pieței.

Toate aceste măsuri vor fi prezentate într-o formă oficială până pe 1 septembrie, astfel încât administrațiile locale să aibă timp să-și pregătească bugetele și sistemele de colectare a impozitelor pentru 2026.